花蓮賣房子  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮買屋達人|專任花蓮吉安行政區低總價7房孝親別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：22.72 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉吉興三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：38.209 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.209 坪
土地面積：32.87 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：Conditional Buy（視需求而定）

此物件對於「預算有限但對房間數量有硬需求」的家庭而言，值得考慮，特別是多代同堂且子女尚未成家的情況。主要優點在於總價進入門檻低，且位於吉安鄉文教區，生活機能完善，居住價值高。

然而，買房者必須注意以下兩點核心風險：首先，38.21 坪的空間規劃 7 間房，每間房的面積極可能非常緊湊，建議親自丈量確認各房間實坪，避免入住後感到擁擠；其次，既然標榜為「孝親別墅」，卻為 3 樓建築，若家中有長輩長期居住，需特別確認是否可增設電梯或評估樓梯安全性，以免影響長輩的行動便利。若這兩點能妥善解決，這將是一筆具價值的購屋選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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花蓮買屋達人

黎麗(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0953-139134

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經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司

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【陪伴花蓮走過近20年，我是你的花蓮買屋達人——小麗】

常常有人問我，為什麼可以在花蓮做房仲做這麼久？
答案很簡單：因為我喜歡看到客戶順利交屋、圓夢時的笑容。

從民國 95 年踏入房地產領域開始，我穿梭在花蓮的巷弄與土地之間，累積了豐富的房屋評估與土地買賣經驗。大家都習慣親切地叫我「小麗」，我也一直秉持著「把客戶的事，當作自己的事」來對待。

房地產交易細節多、金額大，需要的不只是熱情，更需要紮實的專業經驗與誠信。我是「花蓮買屋達人」黎麗，不論是想在花蓮尋找一個溫暖的家，或是想規劃土地資產，歡迎找小麗聊聊！

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